Preferencje nabywców na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu
Autor
Maria Trojanek
Strony
5–19
Słowa kluczowe
preferencje nabywców, rynek mieszkaniowy
Streszczenie
Pokaż streszczenie
Analiza preferencji nabywców na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu dostarczyła informacji o czynnikach, które brano pod uwagę w trakcie podejmowania decyzji o zakupie mieszkania. Jako najważniejsze czynniki uznano kolejno: lokalizację, cenę, posiadanie balkonu/tarasu, dostępność komunikacyjną, koszty utrzymania mieszkania. Uzyskane odpowiedzi na pytania zawarte w ankiecie wskazują na zróżnicowanie preferencji nabywców. Systematycznie prowadzone badania preferencji, nie tylko na rynku pierwotnym, mogą m.in. stanowić źródło informacji o niedopasowaniu oferty do oczekiwań potencjalnych nabywców oraz stać się inspiracją do podejmowania działań w sferze regulacji zmierzających do zaspokojenia jednej z najważniejszych potrzeb człowieka.
Procedura ustalania stanu prawnego gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych na potrzeby przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego
Autor
Martyna Michalska, Agnieszka Napiórkowska-Baryła
Strony
21–30
Słowa kluczowe
spółdzielnia mieszkaniowa, prawa do gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych, odrębna własność lokalu
Streszczenie
Pokaż streszczenie
Rozpoczęcie procesu przekształceń własnościowych zasobów mieszkaniowych w spółdzielniach mieszkaniowych uzależnione jest od stanu prawnego gruntów, na których wybudowano budynki. W wielu przypadkach stan ten jest określany jako nieuregulowany, co uniemożliwia dalsze procedury związane z przenoszeniem odrębnej własności. Przedmiotem opracowania jest opis procedur podjętych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Kormoran” w celu uporządkowania sytuacji prawnej gruntów. Proces rozpoczęto w 2001 r. Były to czynności związane z rozgraniczeniem oraz scaleniem nieruchomości, a także ze zmianami w ewidencji gruntów i budynków w celu oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali położonych na nieruchomości gruntowej zabudowanej. Proces zakończył się w styczniu 2005 r. podpisaniem ostatnich aktów notarialnych, na mocy których dokonano przekształcenia gruntów będących w użytkowaniu wieczystym na własność.
Problematyka osób niepełnosprawnych jest coraz częściej obecna w momencie podejmowania działań projektowych oraz w dyskusjach społecznych. Architektura krajobrazu, obok innych dziedzin zajmujących się kreowaniem przestrzeni, odgrywa bardzo ważną rolę w integracji społeczeństwa. Celem pracy jest zagospodarowanie terenu otaczającego ośrodek dla osób niepełnosprawnych intelektualnych, tak by stanowił czynnik rekreacyjny, rehabilitacyjny, integracyjny i edukacyjny.
System opodatkowania nieruchomości w Polsce jako element gospodarki nieruchomościami gminy – specyfikacja istotnych problemów
Autor
Sebastian Kokot
Strony
43–55
Słowa kluczowe
nieruchomości, gminy, podatki
Streszczenie
Pokaż streszczenie
W artykule przedstawiono rolę i miejsce problematyki opodatkowania nieruchomości w kontekście gospodarki nieruchomościami prowadzonej przez gminy. Omówiono podstawowe problemy przeprowadzania zmian systemu opodatkowania nieruchomości. Przytoczono również wyniki badań nad strukturą podatków od nieruchomości w gminach woj. zachodniopomorskiego.