Rynki nieruchomości (RN) mogą być sprawne lub małosprawne, efektywne, małoefektywne lub nieefektywne. Efektywność to osiąganie określonego poziomu rozwoju (celu) przez złożony system społeczno-gospodarczy, jakim jest rynek nieruchomość. Efektywność rynku nieruchomości (efektywność systemu RN) jest w tym przypadku funkcją sprawności jednostkowej uczestników rynku. Opracowanie składa się z dwóch części. Przedstawiono próbę zdiagnozowania sprawności rynków nieruchomości w Polsce jako element ogólnej jego efektywności. Zaprezentowano również sposób na poprawę jego sprawności poprzez dobranie odpowiedniej metody i procedury badawczej, w tym wypadku opartej na teorii zbiorów przybliżonych.

83-95